Wohnbau Kugelmanngasse

Der Wohnbau Kugelmanngasse befindet sich am Rand der großzügigen Stadteilerweiterung im 23. Bezirk. Wo ehemals Felder und Industrie beheimatet waren, entsteht in rasantem Tempo ein neues Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, in UBahn-Nähe und umgeben von zahlreichen Naturerholungsgebieten. Mit dem Wohnbau wagte sich Mischek erstmals über ein Energiesystem mit Bauteilaktivierung, sämtliche Decken wurden mit Rohren zum Heizen und Kühlen ausgestattet.

Die 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen, in mitten grüner Parkanlagen zwischen dem privaten Schlossgarten und dem neuen Muliarplatz in Liesing, bieten eine Auswahl an vielseitigen Grundrissen von zwei- bis fünf Zimmer. Ob Loggia, Balkon oder Eigengarten, alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen. Es gibt ein gemeinschaftliches Sonnendeck, welches an warmen Sonnentagen zum Entspannen einlädt, einen Gemeinschaftsraum und einen Kräutergarten. Direkt vor dem Wohnbau wurde der 3.000 Quadratmeter große Muliarpark errichtet, der Kindern wie auch Jugendliche viel Raum für Bewegung im Freien bietet.

Neben der Bauteilaktivierung werden natürliche Energiequellen wie Erdwärme genützt. Die Betonmasse wird als Wärmespeicher und Heizfläche genutzt. Hohe Behaglichkeit durch die gleichmäßige Wärmeverteilung sowie großflächige Strahlungswärme, geringe Betriebskosten, keine Heizkörper und hoher Komfort durch Zugfreiheit (keine Luftzirkulation). Das Wärmeabgabesystem funktioniert über eine Fußbodenheizung, mit Bauteilaktivierung und jeweils Handtuchheizkörper im Bad von allen Wohnungen. Jede Wohnung hat extra Raumregler, es gibt einen Referenzfühler pro Nutzeinheit. Die Anlage wurde im Change-Over-Betrieb errichtet.

(Text: Gisela Gary; Z+B-Magazin; in gekürzter Form)