DreiGang Golling

Rückbau und Wiederverwendung

Bereits beim Rückbau des Bestandsgebäudes stand die Wiederverwertung im Mittelpunkt. Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Heizkörper, Dämmstoffe und Elektrobauteile wurden systematisch demontiert, katalogisiert und für den Wiedereinbau vorbereitet – entweder direkt im Projekt oder für andere Bauvorhaben. Auch der alte Beton wurde recycelt und als RC-Material im Unterbau eingesetzt. Durch diesen Ansatz konnten wertvolle Rohstoffe erhalten und CO₂-Emissionen deutlich reduziert werden. Der bewusste Umgang mit Bestandsmaterialien ist ein praktisches Beispiel dafür, wie Kreislaufwirtschaft im Wohnbau umgesetzt werden kann.

Langlebigkeit und Energieversorgung

Die Gebäude wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und mit langlebigen, sowie wartungsarmen Materialien ausgestattet, darunter Holz-Alufenster, mineralische Putzfassaden und Holzkonstruktionen im Außenbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über das bestehende Fernwärmenetz der Gemeinde Golling, das zu einem großen Teil mit erneuerbaren Energien gespeist wird. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf den Dächern für Strom, der vor allem den Allgemeinbereichen wie Treppenhäusern und Außenbeleuchtung zugutekommt.

Lebensqualität durch Mobilität und Freiraum

Nachhaltigkeit zeigt sich hier auch im Alltag: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fußläufig erreichbar, die Fahrradinfrastruktur wurde durch großzügige Abstellflächen gestärkt, und in der Tiefgarage stehen Anschlüsse für E-Ladestationen zur Verfügung. Die kompakte Bauweise und die durchdachte Erschließung mit gemeinschaftlich nutzbarem Grünraum fördern ein nachbarschaftliches Miteinander und hohe Aufenthaltsqualität.

Auch in der Freiraumgestaltung wird der ökologische Anspruch spürbar: Begrünte Aufenthaltszonen, natürliche Materialien und eine klare Wegeführung verbinden die Gebäude mit dem Umfeld. Die Lage nahe dem Gollinger Ortszentrum und der Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Konzept eines ressourcenschonenden, zukunftsorientierten Wohnens ab.

DreiGang zeigt, wie Kreislaufwirtschaft, Energieeffizienz und Lebensqualität im Wohnbau erfolgreich verbunden werden können. In einem Projekt, das nachhaltiges Bauen vom Abriss bis zur Nutzung konsequent durchdenkt.